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　　"張總，咱們明天驗收，您記得帶好三樣東西：驗收單、尾款和挑毛病的眼力見兒!"每到裝修尾期，我都要給業主這樣的提醒。在鄭州干了十五年辦公室裝修，我深知竣工驗收就是個"照妖鏡"，所有藏著的掖著的問題這會兒都會現原形。今天我就把這十五年的驗收經驗掏出來，說說在鄭州驗收辦公室裝修到底該怎么驗、驗什么。

　　一、竣工驗收前的自檢準備

　　驗收前先讓項目經理帶著各班組長做三輪自檢。第一輪是粗檢，拿著小錘子挨個敲瓷磚，空鼓率超過5%的必須返工。第二輪是細檢，晚上打著強光手電筒看墻面，波浪紋、刷痕、色差一個都逃不掉。第三輪是功能檢測，每個插座都用相位檢測儀試過，每個水龍頭都放十分鐘水測試。 記得帶上"驗收三寶"：手電筒、水平儀、檢測儀。去年在鄭東新區驗收時，就靠手電筒斜照發現了吊頂不平，靠水平儀查出隔墻歪了8毫米，靠檢測儀找出三處插座零火線接反。這些工具在鄭州五金市場都能買到，總共不到500塊錢，比請第三方檢測省多了。

　　二、分項驗收要點及常見問題

　　地面驗收要穿平底鞋來回走，感覺有沒有起伏。特別是地毯接縫處，要用膝蓋跪著試有沒有硌人的接口。鄭州冬天干燥，木地板要留2毫米伸縮縫，不然來年暖氣一開準起拱。 墻面驗收要選陰天來看，光線均勻最能發現問題。用手摸陰陽角是不是90度，用靠尺量平整度誤差超3毫米就得重來。鄭州風沙大，要檢查窗戶密封性，拿張紙條夾在窗縫里，抽不出來才算合格。 水電驗收最要緊。把所有電器同時打開試電壓穩不穩，把每個地漏都灌水測試排水快不快。記得查水表電表讀數，去年有家公司驗收時沒查，后來發現施工隊偷接電用了兩千多度。

　　三、驗收問題整改及尾款支付

　　發現問題立即貼標簽拍照，要求施工方出具整改時間表。一般問題3天內解決，定制類問題不超過7天。尾款至少要留5%，等全部整改完再付。我們在鄭州的做法是：整改完一項簽一項，全部簽完才結尾款。 千萬別信"先付款后整改"的鬼話。金水區有家公司就是心太軟，尾款一付施工隊就失聯了，留下十幾個問題沒人管。最好在合同里寫明"尾款在竣工驗收合格后15個工作日支付"，給自己留足整改時間。

　　竣工驗收記住"三不一要"：不留情面、不趕時間、不留尾巴、要較真兒。在鄭州驗收辦公室，建議約在工作日上午，光線好、精力足，驗收起來更帶勁。最后提醒您：驗收時越是吹毛求疵，后期使用就越是順心順手。這驗收的較真勁兒，就是對您未來辦公體驗的最大保障!